Здесь может быть ваш дом
Это не объявление о продаже. Так будет выглядеть карточка, когда настоящий дом встанет на это место: с правовой квалификацией, без лишнего шума.
Если вы продаёте такой дом — напишите, поставим его сюда. Если ищете — опишите задачу, подберём живой объект.
Ниже — пример того, как ЦЕРУМ говорит о доме: не «красивый коттедж», а предмет сделки, категория земель, переход права.
Предмет предполагаемой сделки — жилой дом и земельный участок как единый имущественный комплекс. Дом возведён как объект индивидуального жилищного строительства. Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов с видом разрешённого использования «для ИЖС».
Переход права собственности на каждый объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. До регистрации продавец остаётся собственником.
Перед заключением договора купли-продажи агентство организует правовую проверку: актуальность выписок из ЕГРН, отсутствие (либо условия снятия) обременений и арестов, дееспособность сторон, необходимость нотариального согласия супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ), права третьих лиц и проживающих, в том числе несовершеннолетних.
Карточки и фотографии на сайте — образцы оформления каталога, а не действующие предложения о продаже конкретных домов. Это не публичная оферта (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ). Живой объект появляется в каталоге только после поручения собственника и проверки документов. Агентство действует как посредник и не является собственником объектов, если иное прямо не указано.
| Тип объекта | Усадьба |
|---|---|
| Адрес / район | Московская область, Одинцовский городской округ |
| Площадь дома | 420 м² |
| Площадь участка | 25 сот. |
| Комнат | 7 |
| Этажность | 2 + мансарда |
| Год | 2016 |
| Материал стен | кирпич, облицовка натуральным камнем |
| Категория земель | земли населённых пунктов |
| ВРИ участка | для индивидуального жилищного строительства |
| Кадастровый номер дома | предоставляется по запросу |
| Кадастровый номер участка | предоставляется по запросу |
| Обременения | по сведениям последней выписки из ЕГРН обременения не зарегистрированы; сведения подлежат актуализации перед сделкой |
| Правовой режим сделки | договор купли-продажи недвижимого имущества с государственной регистрацией перехода права (218-ФЗ) |
