01
Правовая проверка
ЕГРН, обременения, дееспособность, супружеские и детские права, квалификация объекта, границы участка.
В недвижимости цена ошибки слишком высока. Поэтому ЦЕРУМ не начинает со совета: сначала документы, обременения и титул, затем — как проводить сделку.
Работаем с индивидуальными жилыми домами, усадьбами, таунхаусами и земельными участками. Задача — выстроить сделку так, чтобы переход права был зарегистрирован, расчёты защищены, а скрытые риски выявлены до подписания договора, а не после.
Мы не подменяем нотариуса, кадастрового инженера и регистратора. Мы собираем контур сделки, проверяем документы, согласовываем формулировки договора и ведём стороны до внесения записи в ЕГРН.
Карточки и фотографии на сайте — образцы оформления каталога, а не действующие предложения о продаже конкретных домов. Это не публичная оферта (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ). Живой объект появляется в каталоге только после поручения собственника и проверки документов. Агентство действует как посредник и не является собственником объектов, если иное прямо не указано.
ЕГРН, обременения, дееспособность, супружеские и детские права, квалификация объекта, границы участка.
Купля-продажа по ст. 549–558 ГК РФ. Аккредитив, эскроу, депозит нотариуса. Не публичная оферта.
Подача на государственную регистрацию перехода права по 218-ФЗ и получение выписки на нового собственника.
Витрина ещё тихая. Карточки ниже — образцы: так мы покажем живой дом, когда он придёт к нам в работу. Если продаёте — это место для вашего. Если ищете — здесь появится тот, который подойдёт именно вам.
